为进一步革新都市人居情况，饱动生态都市、国故乡林都市配置，凿凿擢升都市人居情况品格，连系本市实质，确定展开立体生态室庐策划配置职责，特拟定如下推行计划：

　　立体生态室庐，是将绿色生态理念注入都市修设，通过平台立体绿化，变成户户有花圃天井的修设形式。立体生态室庐，打垮了守旧寓居形式，为都市供给了新的寓居计划，让都市修设与园林景观相生共融，真正擢升人居情况品格。实施立体生态室庐配置，对激动房地产行业杀青绿色转型和高质料开展，促使经济开展拥有紧急意旨。

　　立体生态室庐的策画应合适国度现行闭系室庐楷模及章程，以保险修设安详性及都市风貌的具体调和性为根基准则，因地造宜、以人工本，正在经济、合理、有用行使土地和空间的条件下，遵从经济、实用、安详、绿色、体面的请求举行配置。

　　（一）配置户属空中花圃：配置高度不幼于两个天然层高，表挑尺寸不幼于2.4米且不大于3.6米的空中花圃。户属空中花圃程度投影面积之和不应幼于该套室庐修设面积的20%且不大于30%，绿化面积不应幼于空中花圃程度投影面积的30%，覆土厚度不幼于 0.5米，不关闭、不隔离，开敞面无围护墙但应配置不低于1.2米的雕栏、玻璃栏板等安详防护构件。

　　（二）配置共享绿化平台：配置高度不幼于两个天然层高，供业主共享的开敞式歇闲绿化平台。平台绿化面积不幼于其程度投影的30%，覆土深度不低于0.5米。平台沿开敞面宜配置绿化，不关闭、不隔离、弗成抢掠，开敞面无围护墙但应配置不低于1.2米的雕栏、玻璃栏板等安详防护构件。

　　（三）推行屋面绿化。屋面绿化总面积不少于修设屋面总面积的30%，绿化覆土深度不低于0.5米。

　　（四）室庐修设层高及套型修设面积：室庐层高不应幼于3.3米，不大于3.6米；单套套内修设面积(不含公摊)准则上不幼于120平方米（套内修设面积120平方米以上的套数比例应大于立体生态室庐总套数的90%，且其它套型修设面积不得幼于90平方米）。

　　（一）修设地势及绿化请求合适立体生态室庐配置请求的项目，户属空中花圃、共享绿化平台（不含民多配套措施）和底层楼栋间的大开式风雨连廊不计入容积率和产权面积，不需补缴土地出让金。

　　（二）修设底层可配置层高不低于3.30米、不高于6.0米的大开式民多歇闲营谋空间，采用通透策画或片面采用透后玻璃材质，不计入容积率和产权面积，不需补缴土地出让金。

　　（三）正在知足日照、消防和安详间隔章程请求的条件下，立体生态室庐项宗旨修设间距的策画鸿沟按户属空中花圃表挑尺寸的二分之一畛域线举行节造，但不得凌驾实质用地红线畛域。

　　（五）新增供应的室庐用地项目，应正在国有配置用地行使权出让通告、出让合同或策划条目中明了可举动立体生态室庐的配置项目，并将配置立体生态室庐应知足相应的监禁请求写入土地供应计划。

　　（六）已出让的存量室庐用地项目，正在不转换用地策划条目及合适出让合同商定的条件下，遵从立体生态室庐配置请求优化工程策画计划，经按步伐报规委会审议允诺并报同级当局核准认定，享福立体生态室庐相应撑持策略，不需补缴土地出让金。

　　天然资源部分管负立体生态室庐配置工程策画计划审查，确保遵从立体生态室庐请求配置。住房城乡配置部分管负增强施工图审查机构对生态室庐施工图审查职责的监视照料。都市照料和归纳法律部分（绿化行政主管部分）担负立体生态室庐户属空中花圃及共享绿化平台的景观绿化专项策画计划审查，确保遵从立体生态室庐请求配置，并引荐适合正在户属空中花圃和民多绿化平台种植的本土绿化苗木种类目次和养护法式。

　　由住房城乡配置部分牵头纠合验收，天然资源、都市照料（园林绿化）等部分参加，将立体生态室庐的户属空中花圃、共享绿化平台等特有一面及绿化推行环境纳入修设主体工程项目同步策划、同步推行、同步验收，确保绿化工程质料。

　　斥地配置单元须苛肃遵从配置工程策画计划和施工图举行施工配置，不得擅自转换修设地势；要将户属空中花圃、共享绿化平台的用处、产权归属及业主、物业公司闭系责任和仔肩纳入衡宇出售合同和物业照料合同，明了业主后期照料和爱护责任，并获得购房业主愿意书，苛禁业主擅自转换用处，违法违规关闭、私行阻挠占用户属空中花圃和共享绿化平台。

　　属地住房城乡配置部分应促使物业任职企业依合同商定，增强对户属空中花圃和共享绿化平台的后期照料，劝导业主遵从楷模行使，保险立体生态室庐寻常运转，对违规活动实时上报相闭部分举行查处。

　　市、县（区）天然资源、住房城乡配置、都市照料等法律部分以及拥有相应法律性能的镇公民当局、街道劳动处应加大配置项目杀青验收后的监禁力度，增强平时巡缉监禁，庄敬查处户属空中花圃、共享绿化平台违法违规行使题目，苛禁关闭户属空中花圃、共享绿化平台；已经涌现，该当实时责令整改并依法统治。